Jernbanegade 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².1.701.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.037.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.335.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	0 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	0 m	04-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	114 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Jernbanegade 21B, st. 9000 Aalborg	109 m²	19 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Christiansgade 24, st. 9000 Aalborg	57 m²	183 m	20-01-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. mf 9000 Aalborg	57 m²	203 m	14-02-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. mf 9000 Aalborg	57 m²	203 m	29-12-2024	1.240.000 kr.	21.754 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	160 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	401 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	470 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu