Jernbanegade 13, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.970 kr/m².2.954.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.085.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	229 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	22 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	229 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	168 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	310 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	236 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	22 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	22 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Jernbanegade 42, st. th 4000 Roskilde	47 m²	22 m	04-02-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Slagteristræde 10, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	127 m	11-01-2026	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu