Jernbanegade 10, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.829 kr/m².5.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.850.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,92 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.090.184 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.090.184 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet2.090.184 kr.
2022dec.Ejerskifte2.090.184 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	40 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	25 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	552 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	25 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	87 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	262 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	465 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	312 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	567 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	290 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu