Jernbanealle 2A, 1. tv, 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Idrætshal
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².2.613.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.535.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	410 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	599 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	716 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	464 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	953 m	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	569 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	953 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	593 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv. 9300 Sæby	120 m²	968 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th. 9300 Sæby	120 m²	968 m	19-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu