Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Jernbane Alle 63

Villa · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.685 kr/m².5.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.119.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+313,02 pct. siden maj 2010
423k1,3M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020243. maj 20101.995.000 kr.31. jul. 2012997.500 kr.18. sep. 2012997.500 kr.I dag · vores estimat4.119.855 kr.Markedet · 1992461.380 kr.Markedet · 1993517.990 kr.Markedet · 1994605.370 kr.Markedet · 1995727.685 kr.Markedet · 1996594.065 kr.Markedet · 1997719.695 kr.Markedet · 1998774.010 kr.Markedet · 1999873.630 kr.Markedet · 2000797.810 kr.Markedet · 20011.052.895 kr.Markedet · 2002941.120 kr.Markedet · 20031.057.655 kr.Markedet · 20041.551.590 kr.Markedet · 20051.232.245 kr.Markedet · 20062.005.660 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20081.783.045 kr.Markedet · 20091.302.880 kr.Markedet · 20101.832.855 kr.Markedet · 20111.758.905 kr.Markedet · 20121.395.530 kr.Markedet · 20131.710.285 kr.Markedet · 20141.826.650 kr.Markedet · 20151.521.585 kr.Markedet · 20161.951.515 kr.Markedet · 20172.232.780 kr.Markedet · 20181.933.070 kr.Markedet · 20192.182.460 kr.Markedet · 20202.234.565 kr.Markedet · 20212.958.255 kr.Markedet · 20223.419.975 kr.Markedet · 20232.754.255 kr.Markedet · 20242.783.665 kr.Markedet · 20253.112.275 kr.Markedet · 20263.501.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
997.500 kr.
18. sep. 2012 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.119.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte997.500 kr.
  • jul.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2010majSolgt på tvangsauktion1.995.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 36B
3060 Espergærde		125 m²360 m04-09-20255.850.000 kr.46.800 kr./m²
Jernbane Alle 28B
3060 Espergærde		128 m²470 m01-09-20253.435.000 kr.26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²84 m30-11-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68
3060 Espergærde		135 m²84 m27-10-20265.795.000 kr.42.926 kr./m²
Jernbane Alle 108
3060 Espergærde		136 m²258 m26-05-20243.475.000 kr.25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²123 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Jernbane Alle 98
3060 Espergærde		161 m²168 m15-06-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Jernbane Alle 100
3060 Espergærde		162 m²186 m02-09-20266.875.000 kr.42.438 kr./m²
Jernbane Alle 92
3060 Espergærde		163 m²102 m02-09-20256.875.000 kr.42.178 kr./m²
Ewaldsvej 19
3060 Espergærde		81 m²33 m16-02-20265.425.000 kr.66.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden