Jernbane Alle 34

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.738 kr/m².5.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.794.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,77 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
1985Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	43 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	68 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	334 m	30-11-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	334 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	657 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	516 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	562 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	494 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	581 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	512 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu