Jernbane Alle 28B

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.496 kr/m².5.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 35.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.005.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	111 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	723 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	581 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	559 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	579 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	208 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	172 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	585 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	337 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Fredensvej 1B 3060 Espergærde	133 m²	372 m	22-07-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu