Jeppevej 9

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.888 kr/m².5.139.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppevej gns: 36.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering5.619.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.553.013 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.776.506 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.776.506 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg7.553.013 kr.
Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	58 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	563 m	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	419 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	521 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	559 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	429 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	200 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	177 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	540 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Svalegårdsvej 59 9000 Aalborg	152 m²	345 m	08-11-2023	4.095.000 kr.	26.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu