Jeppevej 1

Landejendom · 75 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 13.867 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 13867 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.745 kr/m².2.491.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte805.000 kr.
2019mar.Ejerskifte800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	483 m	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	483 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vinderupvej 27, Orup 4160 Herlufmagle	60 m²	5,0 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	4,2 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	4,5 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	7,0 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu