Jeppe Aakjærs Vej 7

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.290 kr/m².6.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.475.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	264 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	229 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	215 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	354 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	289 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	381 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	235 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	1,2 km	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	1,3 km	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Storevang 24 3460 Birkerød	149 m²	1,1 km	25-04-2024	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu