Jeppe Aakjærs Vej 6, 8500 Grenaa — Villa · 229 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte845.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	432 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	593 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	288 m	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	98 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	748 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9 8500 Grenaa	200 m²	595 m	30-03-2026	920.000 kr.	4.600 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	338 m	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	2,1 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	2,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,7 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu