Jeppe Aakjærs Vej 33

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.046 kr/m².8.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.245.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,51 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
jan.Ejerskifte1.825.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	53 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	54 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	43 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	64 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	256 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	161 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	203 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	291 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	105 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	1,1 km	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu