Jeppe Aakjærs Vej 3

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.082.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	101 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	165 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	44 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	257 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	627 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	42 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	735 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	602 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	622 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	625 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu