Jeppe Aakjærs Vej 29, 8500 Grenaa — Villa · 141 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.166.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,17 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2006Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	199 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	142 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	269 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	371 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	308 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	439 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	336 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	519 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	456 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	287 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu