Jeppe Aakjærs Vej 25, 8500 Grenaa — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.168.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	157 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	105 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	227 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	305 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	242 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	511 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	86 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	571 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	426 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	499 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu