Jeppe Aakjærs Vej 18

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.175 kr/m².7.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 43.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.654.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,05 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.241.464 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.241.464 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	173 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	146 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	151 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	409 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	283 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	277 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	228 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	1,3 km	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	1,4 km	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	246 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu