Jeppe Åkjærs Vej 13

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.071 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 13.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.458 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.393.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	88 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	165 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	55 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	334 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	483 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	495 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	466 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	381 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	381 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	688 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu