Jenstrupvej 9, Hyllinge

Rækkehus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 184 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 184 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².1.572.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
jul.Ejerskifte420.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 9, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,0 km	24-06-2025	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,1 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lodden 3, Vallensved 4700 Næstved	108 m²	3,1 km	16-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	10,2 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	10,2 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	10,3 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	8,2 km	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	8,2 km	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	8,3 km	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	10,5 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu