Jens Winthers Vej 6

Villa · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 386 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.775.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.745.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1977majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	73 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	178 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	28 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	661 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	834 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	564 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	894 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	665 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	912 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	691 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu