Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Strandgade 30

Rækkehus · 50 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.271 kr/m².580.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 9.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 8.474 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering483.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	111 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Viebæltet 19 5900 Rudkøbing	50 m²	874 m	31-03-2026	328.500 kr.	6.570 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	984 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Vinkældergade 20 5900 Rudkøbing	66 m²	119 m	08-10-2023	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	379 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	379 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	606 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	902 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	429 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	385 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu