Jens Winthers Vej 17

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 24.508 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.071.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	136 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	80 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	123 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	382 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	219 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	401 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	413 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	443 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	693 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	289 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu