Jens Stoffersens Vej 15

Villa · 223 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.107 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.954 kr/m².4.974.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.571.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	191 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	149 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	355 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	283 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	555 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	708 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	630 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	397 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	256 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	332 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu