Jens Juels Gade 44

Rækkehus · 136 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.468 kr/m².14.645.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.008.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.008.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte9.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Gade 39 2100 København Ø	138 m²	26 m	14-09-2026	15.400.000 kr.	111.594 kr./m²
Jens Juels Gade 19 2100 København Ø	134 m²	76 m	08-09-2026	14.050.000 kr.	104.851 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	115 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	20 m	04-07-2026	18.250.000 kr.	134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	20 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	67 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	77 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	61 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Webersgade 48 2100 København Ø	135 m²	80 m	27-06-2024	9.250.000 kr.	68.519 kr./m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	118 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu