Jens Juels Gade 4, 2100 København Ø — Rækkehus · 180 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.130 kr/m².16.221.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.343.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	41 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	83 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	148 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	43 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	1,1 km	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	60 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	45 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	160 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	98 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	60 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu