Jens Baggesens Vej 8

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.474 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	101 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	79 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	49 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	128 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	150 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	188 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	470 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	412 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	438 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	553 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu