Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Jelstrupvej 31, Slemstrup

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.232 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
8232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².3.397.827 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelstrupvej gns: 12.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.103.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jan. 2019
171k737k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.695.000 kr.14. jan. 20211.875.000 kr.30. sep. 20222.205.000 kr.I dag · vores estimat2.103.389 kr.Markedet · 1992893.520 kr.Markedet · 1993762.790 kr.Markedet · 1994763.980 kr.Markedet · 1995693.090 kr.Markedet · 1996672.180 kr.Markedet · 1997800.700 kr.Markedet · 1998700.060 kr.Markedet · 1999998.580 kr.Markedet · 2000950.130 kr.Markedet · 2001919.870 kr.Markedet · 20021.167.220 kr.Markedet · 20031.153.620 kr.Markedet · 2004961.350 kr.Markedet · 2005978.860 kr.Markedet · 20061.314.780 kr.Markedet · 20071.433.440 kr.Markedet · 20081.377.000 kr.Markedet · 20091.004.700 kr.Markedet · 20101.404.710 kr.Markedet · 20111.399.610 kr.Markedet · 20121.160.760 kr.Markedet · 20131.406.240 kr.Markedet · 20141.431.400 kr.Markedet · 20151.608.710 kr.Markedet · 20161.305.430 kr.Markedet · 20171.298.120 kr.Markedet · 20181.295.740 kr.Markedet · 20191.306.110 kr.Markedet · 20201.900.600 kr.Markedet · 20212.120.580 kr.Markedet · 20221.806.250 kr.Markedet · 20232.008.550 kr.Markedet · 20242.092.020 kr.Markedet · 20251.695.410 kr.Markedet · 20262.082.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²2,8 km13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 155
9600 Aars		171 m²2,9 km26-06-20263.550.000 kr.20.760 kr./m²
Galgehøj 13
9600 Aars		177 m²2,6 km15-02-20243.405.000 kr.19.237 kr./m²
Villavej 21, Havbro
9600 Aars		150 m²2,1 km06-05-20261.155.000 kr.7.700 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²3,2 km01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Løgstørvej 52
9600 Aars		152 m²2,5 km10-09-20261.698.000 kr.11.171 kr./m²
Stenildhøjvej 55
9600 Aars		170 m²3,4 km16-05-20242.247.500 kr.13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²3,0 km06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde
9600 Aars		163 m²3,1 km16-07-20263.372.736 kr.20.692 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde
9600 Aars		173 m²3,3 km30-03-20258.240.042 kr.47.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden