Højvældevej 9, Jelstrup, 9480 Løkken — Landejendom · 122 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 39.765 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 39765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.989 kr/m².6.559.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.879.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.211.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	1,1 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	3,3 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	3,6 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	3,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	4,0 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	913 m	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	913 m	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	4,8 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	4,4 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	3,3 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu