Jelshøjvej 30, 6600 Vejen — Villa · 211 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 7.278 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².3.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvej gns: 10.900 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.759.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvej 27 6600 Vejen	190 m²	1,3 km	07-07-2024	3.155.000 kr.	16.605 kr./m²
Sønderskovmøllevej 1, Maltbæk 6600 Vejen	230 m²	926 m	13-07-2025	2.760.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Askov Mark 6600 Vejen	200 m²	1,5 km	26-06-2026	5.995.000 kr.	29.975 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Askov Mark 6600 Vejen	200 m²	1,5 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	2,3 km	18-06-2026	4.295.000 kr.	20.259 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	2,3 km	24-09-2025	3.800.000 kr.	17.925 kr./m²
Sandmarken 13, Askov 6600 Vejen	211 m²	2,6 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	11.137 kr./m²
Baslund 23, Askov 6600 Vejen	218 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Kongevænget 16 6600 Vejen	207 m²	2,6 km	27-01-2024	4.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Damhus 11, Askov 6600 Vejen	225 m²	2,3 km	30-12-2023	2.225.000 kr.	9.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu