Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvej 15

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 18.183 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
18183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.806 kr/m².7.997.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.644.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden apr. 1991
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19911995199920032007201120152019202330. apr. 19913.009.000 kr.17. nov. 20099.500.000 kr.30. dec. 20109.500.000 kr.I dag · vores estimat8.644.131 kr.Markedet · 19921.471.080 kr.Markedet · 19931.380.460 kr.Markedet · 19941.773.300 kr.Markedet · 19951.694.410 kr.Markedet · 19961.797.450 kr.Markedet · 19972.297.700 kr.Markedet · 19982.459.160 kr.Markedet · 19992.245.950 kr.Markedet · 20002.397.520 kr.Markedet · 20012.428.340 kr.Markedet · 20022.345.310 kr.Markedet · 20033.069.580 kr.Markedet · 20042.824.630 kr.Markedet · 20053.674.020 kr.Markedet · 20064.075.600 kr.Markedet · 20076.859.060 kr.Markedet · 20084.956.500 kr.Markedet · 20094.286.970 kr.Markedet · 20105.247.220 kr.Markedet · 20114.884.970 kr.Markedet · 20124.791.590 kr.Markedet · 20135.894.670 kr.Markedet · 20145.119.340 kr.Markedet · 20155.465.260 kr.Markedet · 20165.479.520 kr.Markedet · 20175.781.510 kr.Markedet · 20186.465.530 kr.Markedet · 20196.942.780 kr.Markedet · 20207.172.550 kr.Markedet · 20218.947.690 kr.Markedet · 20228.697.220 kr.Markedet · 20238.529.090 kr.Markedet · 202410.697.530 kr.Markedet · 20259.275.900 kr.Markedet · 202611.052.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg
3.009.000 kr.
17. nov. 2009 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
30. dec. 2010 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.644.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte3.009.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Søpark 10
8270 Højbjerg		231 m²552 m20-11-20236.175.000 kr.26.732 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²272 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²232 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²978 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Sandmosevej 42
8270 Højbjerg		240 m²732 m15-05-20267.500.000 kr.31.250 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²880 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²1,0 km04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²1,0 km28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²427 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²1,1 km18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden