Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 5

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.002 kr/m².6.156.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.741.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,65 pct. siden dec. 2017
776k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.825.000 kr.30. nov. 20221.175.000 kr.I dag · vores estimat5.741.685 kr.Markedet · 1992895.440 kr.Markedet · 1993840.280 kr.Markedet · 19941.079.400 kr.Markedet · 19951.031.380 kr.Markedet · 19961.094.100 kr.Markedet · 19971.398.600 kr.Markedet · 19981.496.880 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.459.360 kr.Markedet · 20011.478.120 kr.Markedet · 20021.427.580 kr.Markedet · 20031.868.440 kr.Markedet · 20041.719.340 kr.Markedet · 20052.236.360 kr.Markedet · 20062.480.800 kr.Markedet · 20074.175.080 kr.Markedet · 20083.017.000 kr.Markedet · 20092.609.460 kr.Markedet · 20103.193.960 kr.Markedet · 20112.973.460 kr.Markedet · 20122.916.620 kr.Markedet · 20133.588.060 kr.Markedet · 20143.116.120 kr.Markedet · 20153.326.680 kr.Markedet · 20163.335.360 kr.Markedet · 20173.519.180 kr.Markedet · 20183.935.540 kr.Markedet · 20194.226.040 kr.Markedet · 20204.365.900 kr.Markedet · 20215.446.420 kr.Markedet · 20225.293.960 kr.Markedet · 20235.191.620 kr.Markedet · 20246.511.540 kr.Markedet · 20255.646.200 kr.Markedet · 20266.727.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.741.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²228 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²20 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²99 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²440 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²435 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²376 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²269 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²282 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²188 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²532 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden