Jelshøjvænget 35

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.761 kr/m².6.235.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.323.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,46 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	50 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	259 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	403 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	430 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	451 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	585 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg	152 m²	440 m	19-06-2026	8.001.500 kr.	52.641 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	241 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	532 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	535 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu