Jelshøjvænget 33

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.647 kr/m².6.065.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.880.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	85 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	161 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	528 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	163 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	316 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	491 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	265 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	411 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	286 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	426 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu