Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 2E

Rækkehus · 76 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.375 kr/m².3.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 26.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.402.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jun. 2023
435k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.402.102 kr.Markedet · 1992546.136 kr.Markedet · 1993519.232 kr.Markedet · 1994555.332 kr.Markedet · 1995599.488 kr.Markedet · 1996671.916 kr.Markedet · 1997736.592 kr.Markedet · 1998896.420 kr.Markedet · 1999989.520 kr.Markedet · 2000927.200 kr.Markedet · 2001997.500 kr.Markedet · 2002814.264 kr.Markedet · 20031.210.528 kr.Markedet · 20041.390.268 kr.Markedet · 20051.790.636 kr.Markedet · 20062.320.280 kr.Markedet · 20071.900.000 kr.Markedet · 20081.767.760 kr.Markedet · 20091.452.968 kr.Markedet · 20101.433.284 kr.Markedet · 20111.736.448 kr.Markedet · 20121.519.620 kr.Markedet · 20131.412.156 kr.Markedet · 20141.539.684 kr.Markedet · 20151.545.764 kr.Markedet · 20162.212.132 kr.Markedet · 20171.866.484 kr.Markedet · 20182.336.088 kr.Markedet · 20192.370.592 kr.Markedet · 20202.046.148 kr.Markedet · 20212.465.440 kr.Markedet · 20222.834.724 kr.Markedet · 20232.333.352 kr.Markedet · 20242.792.772 kr.Markedet · 20252.668.056 kr.Markedet · 20262.747.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.402.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²111 m20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²127 m21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23
8270 Højbjerg		114 m²113 m06-06-20242.855.000 kr.25.044 kr./m²
Elsdyrvej 1B
8270 Højbjerg		75 m²957 m25-02-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Hjulbjergvej 38D
8270 Højbjerg		72 m²1,6 km28-10-20253.375.000 kr.46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E
8270 Højbjerg		72 m²1,6 km03-12-20253.300.000 kr.45.833 kr./m²
Elsdyrvej 30
8270 Højbjerg		88 m²905 m24-03-20253.500.000 kr.39.773 kr./m²
Hjulbjergvej 44C
8270 Højbjerg		84 m²1,6 km08-01-20263.395.000 kr.40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B
8270 Højbjerg		84 m²1,6 km04-05-20253.250.000 kr.38.690 kr./m²
L.A. Rings Vej 79
8270 Højbjerg		90 m²1,3 km18-04-20255.750.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden