Jels Toftevej 4, 6630 Rødding — Villa · 136 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.289.306 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 4, Jels 6630 Rødding	136 m²	467 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Mølleparken 8, Jels 6630 Rødding	139 m²	434 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Mølleparken 54, Jels 6630 Rødding	133 m²	503 m	02-10-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Søparken 33, Jels 6630 Rødding	136 m²	724 m	05-02-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Jels Vestergade 39 6630 Rødding	139 m²	703 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	255 m	02-06-2026	1.857.500 kr.	12.636 kr./m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	255 m	04-08-2024	1.760.560 kr.	11.977 kr./m²
Jels Søndergade 37, Jels 6630 Rødding	138 m²	813 m	15-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	731 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Søparken 24, Jels 6630 Rødding	143 m²	641 m	26-01-2026	960.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu