Jellingvej 15

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.868 kr/m².4.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJellingvej gns: 24.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.199.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	54 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	141 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	279 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	226 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	420 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	339 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	243 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	657 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	221 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	655 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu