Jegindøvej 5, 7680 Thyborøn — Villa · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.248 kr/m².924.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegindøvej gns: 5.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	65 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	149 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	85 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	153 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	373 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	562 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	374 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	458 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	138 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	691 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu