Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 34

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.168 kr/m².12.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.316.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,33 pct. siden mar. 2015
304k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.695.000 kr.I dag · vores estimat12.316.612 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.246.410 kr.Markedet · 20001.431.045 kr.Markedet · 20011.599.510 kr.Markedet · 20021.789.260 kr.Markedet · 20032.381.280 kr.Markedet · 20042.835.030 kr.Markedet · 20053.045.735 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20074.023.690 kr.Markedet · 20083.567.795 kr.Markedet · 20092.900.535 kr.Markedet · 20103.596.340 kr.Markedet · 20113.896.145 kr.Markedet · 20123.706.725 kr.Markedet · 20134.044.150 kr.Markedet · 20144.349.235 kr.Markedet · 20155.493.840 kr.Markedet · 20165.493.180 kr.Markedet · 20175.835.720 kr.Markedet · 20186.070.020 kr.Markedet · 20195.991.480 kr.Markedet · 20207.139.385 kr.Markedet · 20218.404.605 kr.Markedet · 202210.112.520 kr.Markedet · 20237.458.165 kr.Markedet · 20249.705.135 kr.Markedet · 202510.757.175 kr.Markedet · 202612.199.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
12.316.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²22 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²551 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²551 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²459 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²604 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²522 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²351 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²313 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²301 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²328 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden