Japanvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.654 kr/m².9.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.958.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.958.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	109 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	213 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	362 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	262 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	357 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	282 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	297 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	530 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	69 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	421 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu