Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 18

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.281 kr/m².11.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.750.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²149 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²263 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²376 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²465 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²549 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²665 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²711 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²439 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²889 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²355 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden