Jakob Knudsens Vej 9

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².3.041.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.344.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	124 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	91 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	223 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	408 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	418 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	671 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	214 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	515 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	671 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	411 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu