Jakob Knudsens Vej 6

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².2.860.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.004.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	93 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	543 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	124 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	305 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	291 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	427 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Thyregodsvej 16 5210 Odense NV	127 m²	117 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	79 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	412 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	599 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu