Jagtvej 35, 4040 Jyllinge — Villa · 146 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.363 kr/m².4.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 24.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	45 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	173 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	114 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	123 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	303 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	212 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	143 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	365 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	429 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	502 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu