Jagtvej 3

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².1.289.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 13.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.892.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	408 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	525 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	1,0 km	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	1,1 km	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	866 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	1,1 km	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	291 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	641 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	1,6 km	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	880 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu