Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 18

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1336 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.633 kr/m².3.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 16.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,96 pct. siden okt. 2017
629k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat3.365.281 kr.Markedet · 1992691.011 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994860.472 kr.Markedet · 1995950.931 kr.Markedet · 1996915.363 kr.Markedet · 1997986.670 kr.Markedet · 19981.135.098 kr.Markedet · 19991.221.795 kr.Markedet · 20001.317.042 kr.Markedet · 20011.375.695 kr.Markedet · 20021.368.684 kr.Markedet · 20031.488.384 kr.Markedet · 20041.562.940 kr.Markedet · 20051.738.557 kr.Markedet · 20062.277.549 kr.Markedet · 20072.331.072 kr.Markedet · 20082.496.942 kr.Markedet · 20091.903.572 kr.Markedet · 20101.974.366 kr.Markedet · 20111.924.947 kr.Markedet · 20121.410.750 kr.Markedet · 20131.695.465 kr.Markedet · 20141.474.191 kr.Markedet · 20151.619.199 kr.Markedet · 20161.737.702 kr.Markedet · 20171.776.348 kr.Markedet · 20182.024.982 kr.Markedet · 20192.021.733 kr.Markedet · 20202.118.519 kr.Markedet · 20212.316.024 kr.Markedet · 20222.575.602 kr.Markedet · 20232.472.147 kr.Markedet · 20242.493.180 kr.Markedet · 20252.688.633 kr.Markedet · 20263.112.713 kr.Markedet · 20272.163.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²107 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²50 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²112 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²290 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²314 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²186 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²379 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²375 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²332 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²416 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden