Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jægervej 16

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.352 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².2.152.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 16.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.817.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden mar. 2015
342k711k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20151.450.000 kr.I dag · vores estimat1.817.090 kr.Markedet · 1992375.813 kr.Markedet · 1993341.868 kr.Markedet · 1994467.976 kr.Markedet · 1995517.173 kr.Markedet · 1996497.829 kr.Markedet · 1997536.610 kr.Markedet · 1998617.334 kr.Markedet · 1999664.485 kr.Markedet · 2000716.286 kr.Markedet · 2001748.185 kr.Markedet · 2002744.372 kr.Markedet · 2003809.472 kr.Markedet · 2004850.020 kr.Markedet · 2005945.531 kr.Markedet · 20061.238.667 kr.Markedet · 20071.267.776 kr.Markedet · 20081.357.986 kr.Markedet · 20091.035.276 kr.Markedet · 20101.073.778 kr.Markedet · 20111.046.901 kr.Markedet · 2012767.250 kr.Markedet · 2013922.095 kr.Markedet · 2014801.753 kr.Markedet · 2015880.617 kr.Markedet · 2016945.066 kr.Markedet · 2017966.084 kr.Markedet · 20181.101.306 kr.Markedet · 20191.099.539 kr.Markedet · 20201.152.177 kr.Markedet · 20211.259.592 kr.Markedet · 20221.400.766 kr.Markedet · 20231.344.501 kr.Markedet · 20241.355.940 kr.Markedet · 20251.462.239 kr.Markedet · 20261.692.879 kr.Markedet · 20271.176.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²92 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²69 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²86 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²482 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²441 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²1,1 km16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²514 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²1,5 km09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²1,5 km20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Niels Juels Vej 6
4700 Næstved		98 m²1,2 km02-01-20262.085.000 kr.21.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden