Jægervænget 20, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 148 m².4.535.460 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.581.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, tinglyst skøde3.895.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	170 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Jægervænget 15A, Nødebo 3480 Fredensborg	272 m²	167 m	18-10-2023	7.545.000 kr.	27.739 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	134 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	341 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	257 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 82, Nødebo 3480 Fredensborg	139 m²	106 m	16-10-2023	4.725.000 kr.	33.993 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	594 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	78 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	658 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	311 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu