Baunevænget 41, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 145 m².4.443.525 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.160.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, tinglyst skøde4.650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	146 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 82, Nødebo 3480 Fredensborg	139 m²	107 m	16-10-2023	4.725.000 kr.	33.993 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	112 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	203 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	106 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	121 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	116 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	227 m	10-09-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	137 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	72 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu