Jægerstien 11

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.949 kr/m².4.643.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.928.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerstien 5 8270 Højbjerg	105 m²	27 m	08-01-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	421 m	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	421 m	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	1,3 km	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Grumstolsvej 61B 8270 Højbjerg	110 m²	733 m	29-02-2024	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A 8270 Højbjerg	110 m²	745 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	468 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	1,4 km	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,3 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	1,1 km	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu