Jægerbuen 39

Rækkehus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.811 kr/m².3.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 24.275 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.626.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 93 2635 Ishøj	142 m²	86 m	24-05-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Jægerbuen 41 2635 Ishøj	138 m²	7 m	18-12-2023	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jægerbuen 43 2635 Ishøj	138 m²	14 m	22-06-2025	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Jægerbuen 53 2635 Ishøj	138 m²	51 m	03-10-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Jægerbuen 85 2635 Ishøj	138 m²	55 m	22-07-2025	3.420.000 kr.	24.783 kr./m²
Jægerbuen 89 2635 Ishøj	138 m²	70 m	14-12-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Jægerbuen 91 2635 Ishøj	138 m²	77 m	05-03-2025	3.430.000 kr.	24.855 kr./m²
Jægerbuen 5 2635 Ishøj	134 m²	221 m	29-07-2026	4.525.000 kr.	33.769 kr./m²
Vejlebrovej 16A 2635 Ishøj	142 m²	199 m	06-04-2026	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Vejlebrovej 8E 2635 Ishøj	142 m²	247 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu