Jacob Petersens Vej 7, 9240 Nibe — Villa · 150 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².2.381.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,29 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	618 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	832 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	582 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	820 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Violvej 4 9240 Nibe	158 m²	484 m	09-06-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rosenparken 35 9240 Nibe	160 m²	427 m	05-11-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	962 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	869 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Hasselvej 5 9240 Nibe	138 m²	384 m	16-10-2026	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	372 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu